<span style="font-weight: bold;">VENTA - Local Comercial Apto Gastronomía en Olazábal y Montañeses (Belgrano - Barrio Chino)</span> <div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente oportunidad</span> de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Se ofrece en venta un local comercial de 181 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos, ubicado en Olazábal y Montañeses, en pleno Belgrano, a metros del Barrio Chino y de Av. del Libertador. Zona de alto tránsito, ideal para emprendimientos gastronómicos.</div><div><br></div><div>Características del local:</div><div><br></div><div>Superficie total: 181 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos.</div><div>Planta Baja: 85.5 m² cubiertos.</div><div>1° Subsuelo: 95.5 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos.</div><div>Frente vidriado con excelente visibilidad y gran iluminación natural.</div><div>Doble altura, con posibilidad de entrepiso.</div><div>Apto gastronomía, con opción de ventilación a los cuatro vientos.</div><div>Patio privado, ideal para expansión o sector al aire libre.</div><div>Baños y accesibilidad adaptada.</div><div>Ubicación estratégica, cerca de Av. del Libertador, Barrancas de Belgrano, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo.</div><div>Zona comercial en pleno crecimiento, con alta afluencia de público y clientes potenciales.</div><div>Ventajas del local:</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada en Belgrano, a pasos del Barrio Chino, un polo gastronómico y comercial en constante expansión.</div><div>Ideal para franquicias gastronómicas, restaurantes de especialidad, cafeterías de autor o bares temáticos.</div><div>Inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Las imágenes con muebles son orientativas y han sido generadas con inteligencia artificial para ilustrar el potencial del espacio.</div><div>Las medidas publicadas son aproximadas y no vinculantes.</div><div>Propiedad apta crédito, sujeta a aprobación bancaria o por la desarrolladora.</div><div><br></div><div>¡Esperamos tu consulta!</div><div><br></div><div>Marcelo Mazza Bureau Inmobiliario - CPI 9291</div>