<span style="font-weight: bold;">ALQUILER - Local Comercial Apto Gastronomía en Olazábal y Montañeses (Belgrano - Barrio Chino)</span> <div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente oportunidad</span> para tu emprendimiento gastronómico en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de la ciudad. Se ofrece en alquiler un local comercial de 181 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos, ubicado en Olazábal y Montañeses, a metros del Barrio Chino y Av. del Libertador. Zona de alto tránsito y gran visibilidad.</div><div><br></div><div>Características del local:</div><div><br></div><div>Superficie total: 181 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos.</div><div>Planta Baja: 85.5 m² cubiertos.</div><div>1° Subsuelo: 95.5 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos.</div><div>Frente vidriado con excelente visibilidad y gran iluminación natural.</div><div>Doble altura, con posibilidad de entrepiso.</div><div>Apto gastronomía, con opción de ventilación a los cuatro vientos.</div><div>Patio privado, ideal para expansión o sector al aire libre.</div><div>Baños y accesibilidad adaptada.</div><div>Ubicación estratégica, cerca de Av. del Libertador, Barrancas de Belgrano, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo.</div><div>Zona comercial consolidada, con alta afluencia de público y clientes potenciales.</div><div>Ventajas del local:</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada en Belgrano, a pasos del Barrio Chino, un polo gastronómico y comercial en constante crecimiento.</div><div>Ideal para restaurantes, cafeterías, bares temáticos y franquicias gastronómicas.</div><div>Excelente visibilidad y ubicación en una zona de alto tránsito.</div><div><br></div><div>Las imágenes con muebles son orientativas y han sido generadas con inteligencia artificial para ilustrar el potencial del espacio.</div><div>Las medidas publicadas son aproximadas y no vinculantes.</div><div>Propiedad sujeta a aprobación por parte del propietario o la desarrolladora.</div><div><br></div><div>¡Esperamos tu consulta!</div><div><br></div><div>Marcelo Mazza Bureau Inmobiliario - CPI 9291</div>